Список необходимых документов
При подаче документов сотруднику ЗАО "СПб-РегионИпотека" предъявляются оригиналы документов для сравнения
Список документов, необходимых для получения кредита (займа) по Заемщику (для наемных работников)
версия для печати
|
№ п/п
|
Наименование документа
|
Копия / оригинал
|
|
Документы, обязательные к предоставлению:
|
|
1
|
Заявление-анкета на предоставление ипотечного (жилищного) кредита/займ (скачать)
|
Оригинал
|
|
2
|
Основной документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ (все страницы, включая пустые)
|
Копия, оригинал для сличения
|
|
3
|
Второй документ (кроме паспорта), удостоверяющий для целей проверки личность заемщика: паспорт для выезда и въезда в РФ (заграничный паспорт), водительское удостоверение, разрешение на право ношения оружия, охотничий билет, пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении и т.д.
|
Копия, оригинал для сличения
|
|
4
|
Свидетельство государственного пенсионного страхования
|
Копия, оригинал для сличения
|
|
5
|
Свидетельство о присвоении ИНН
|
Копия, оригинал для сличения
|
|
6
|
Документы, подтверждающие отношение к воинской обязанности (воинский билет, приписное свидетельство) – в случае наличия возможности призыва на военную службу
|
Копия
|
|
7
|
Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т. п.)
|
Копия
|
|
8
|
Выписка из домовой книги, поквартирная карточка, выписка из лицевого счета либо иной документ, выданный уполномоченным органом о регистрации по месту жительства либо по месту пребывания
|
Копия
|
|
9
|
Медицинские справки из наркологического и психоневрологического диспансеров либо водительские права, разрешение на право ношения оружия
|
Оригинал (для медицинских справок из наркологического и психоневрологического диспансеров)
Копия и оригинал для сличения (для водительских прав и разрешения на право ношения оружия)
|
|
10
|
Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака/решение суда о расторжении брака
|
Копия, оригинал для сличения
|
|
11
|
Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги Заемщика (не являющегося Залогодателем) на совершение ипотечной сделки (предоставляется после получения одобрения банка) либо заявление от Заемщика-Залогодателя об отсутствии зарегистрированного брака
|
Оригинал либо нотариально удостоверенная копия
|
|
12
|
Свидетельства о рождении или паспорта детей (в случае участия детей в ипотечной сделке)
|
Копия
|
|
13
|
Копия трудовой книжки, заверенной работодателем (все страницы заверены подписью уполномоченного лица организации и печатью, на последней странице с указанием «Работает по настоящее время»)
|
Копия
|
|
14
|
Декларационный лист доходов и расходов Заемщика (Созаемщиков) (скачать)
|
Оригинал
|
|
15
|
Трудовой договор
|
Копия, заверенная работодателем
|
|
16
|
Справка о доходах по форме 2 НДФЛ либо по форме утвержденной Банком (скачать)
|
Оригинал
|
|
Документы, предоставление которых желательно в случае их НАЛИЧИЯ или по отдельному запросу Корпоративного регионального оператора
|
|
1
|
Лицензия на приобретение оружия
|
Копия
|
|
2
|
Брачный договор
|
Нотариально удостоверенная копия
|
|
3
|
Документы, подтверждающие наличие в собственности активов (недвижимость, транспортные средства и др.)
|
Копия
|
|
4
|
Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т. п.)
|
Копия
|
|
5
|
Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг)
|
Копия
|
|
6
|
Документы, подтверждающие участие в хозяйственных обществах (устав, договор, свидетельство о государственной регистрации соответствующего хозяйственного общества)
|
Копия
|
|
7
|
Документы, подтверждающие наличие кредитной истории и/или наличие текущих кредитов (с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств либо со справкой кредитора о размере ссудной задолженности)
|
Копия
|
|
8
|
Иные документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в обязательных к предоставлению документах (по запросу Корпоративного или Регионального оператора)
|
Копия
|
Список документов, необходимых для получения кредита (займа) по Заемщику (для владельцев бизнеса, участие которых в уставном капитале организации свыше 25%)
|
№ п/п
|
Наименование документа
|
Копия / оригинал
|
|
Документы, обязательные к предоставлению:
|
|
1
|
Заявление/Декларация на получение займа (кредита)
|
Оригинал
|
|
2
|
Основной документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ (все страницы, включая пустые)
|
Копия
|
|
3
|
Второй документ (кроме паспорта), удостоверяющий для целей проверки личность заемщика: паспорт для выезда и въезда в РФ (заграничный паспорт), водительское удостоверение, разрешение на право ношения оружия, охотничий билет, пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении и т.д.
|
Копия
|
|
4
|
Свидетельство о присвоении ИНН
|
Копия
|
|
5
|
Документы, подтверждающие отношение к воинской обязанности (воинский билет, приписное свидетельство) – в случае наличия возможности призыва на военную службу
|
Копия
|
|
6
|
Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т. п.)
|
Копия
|
|
7
|
Выписка из домовой книги либо иной документ, выданный уполномоченным органом о регистрации по месту жительства либо по месту пребывания
|
Копия
|
|
8
|
Медицинские справки из наркологического и психоневрологического диспансеров либо водительские права, разрешение на право ношения оружия
|
Оригинал (для медицинских справок из наркологического и психоневрологического диспансеров)
Копия (для водительских прав и разрешения на право ношения оружия)
|
|
9
|
Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака/решение суда о расторжении брака
|
Копия
|
|
10
|
Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги Заемщика (не являющегося Залогодателем) на совершение ипотечной сделки (предоставляется после получения одобрения банка) либо заявление от Заемщика-Залогодателя об отсутствии зарегистрированного брака
|
Оригинал либо нотариально удостоверенная копия
|
|
11
|
Свидетельства о рождении или паспорта детей (в случае участия в ипотечной сделки)
|
Копия
|
|
13
|
Учредительные документы организации (со всеми изменениями и дополнениями)
|
Копии, заверенные организацией
|
|
14
|
Документы, подтверждающие назначение исполнительного органа (директора) и главного бухгалтера
|
Копии, заверенные организацией
|
|
15
|
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
|
Копия, заверенная организацией
|
|
16
|
Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе
|
Копия, заверенная организацией
|
|
17
|
Документы об уплате налогов:
- о применяемой системе налогообложения;
- бухгалтерская отчетность (за последний календарный год и истекший период календарного года) с отметкой налогового органа о принятии
|
Копии, заверенные организацией
|
|
18
|
Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату подачи заявления на получение кредита (займа)
|
Оригинал
|
|
19
|
Документы, подтверждающие наличие кредитной истории и текущих обязательств организации (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма/уведомления от кредитора)
|
Копии, заверенные организацией
|
|
20
|
Договоры (3-5 шт.) с основными покупателями / поставщиками / контрагентами
|
Копии, заверенные организацией
|
|
21
|
Лицензии, сертификаты, патенты
|
Копии, заверенные организацией
|
|
22
|
Договоры аренды или свидетельства о праве собственности на офисные и производственные помещения
|
Копии, заверенные организацией
|
|
23
|
Декларационный лист доходов и расходов Заемщика (Созаемщиков)
|
Оригинал
|
|
Документы, предоставление которых желательно в случае их НАЛИЧИЯ или по отдельному запросу Корпоративного регионального оператора
|
|
1
|
Отчет независимого оценщика об уровне дохода от владения бизнесом
|
Оригинал
|
|
2
|
Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью
|
Копии
|
|
3
|
Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды
|
Копии
|
|
4
|
Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев
|
Копии
|
|
5
|
Свидетельство о регистрации по месту пребывания
|
Копия
|
|
6
|
Лицензия на приобретение оружия
|
Копия
|
|
7
|
Брачный договор
|
Нотариально удостоверенная копия
|
|
8
|
Документы, подтверждающие наличие в собственности активов (недвижимость, транспортные средства и др.)
|
Копии
|
|
9
|
Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т. п.)
|
Копии
|
|
10
|
Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг)
|
Копии
|
|
11
|
Документы, подтверждающие участие в хозяйственных обществах (устав, договор, свидетельство о государственной регистрации соответствующего хозяйственного общества)
|
Копии
|
|
12
|
Документы, подтверждающие наличие кредитной истории и/или наличие текущих кредитов (с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств либо со справкой кредитора о размере ссудной задолженности)
|
Копии
|
|
13
|
Иные документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в обязательных к предоставлению документах (по запросу Корпоративного регионального оператора)
|
Копия
|
Список документов, необходимых для получения ипотечного либо жилищного кредита (займа)
по Жилому помещению
версия для печати
|
№ п/п
|
Наименование документа
|
Копия / оригинал
|
|
При залоге Жилого помещения/Жилого дома с земельным участком предоставляются:
|
|
1
|
Документы – основания приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком Продавцом (либо Залогодателем при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) – (Договор купли-продажи, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство и пр.)
|
Копии
|
|
2
|
Свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на продаваемую Квартиру/Жилой дом с земельным участком (либо Залогодателя при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) – (иной документ о праве собственности на Жилое помещение если приобретено до ЕГРП)
|
Копия
|
|
3
|
Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений, арестов и правопритязаний на Квартиру/Жилой дом с земельным участком, выданная не ранее чем за 14 календарных дней до ипотечной сделки. Если сведения о Жилом помещении в ЕГРП отсутствуют, рекомендуется запросить помимо выписки из ЕГРП справку об отсутствии обременений, арестов и правопритязаний из органа, зарегистрировавшего права на Жилое помещение
|
Оригинал
|
|
4
|
Выписка из домовой книги или иной документ, выданный не ранее чем за 14 календарных дней до ипотечной сделки уполномоченным органом о лицах, зарегистрированных по адресу Квартиры/Жилого дома
|
Копия
|
|
5
|
Действующие экспликация (технический паспорт) и поэтажный план (план объекта недвижимости) или паспорт на Квартиру/Жилой дом, выданный органами технической инвентаризации
|
Копия
|
|
6
|
Кадастровый план Земельного участка (предоставляется при залоге Жилого дома с земельным участком/правом аренды на земельный участок)
|
Копия
|
|
7
|
Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности Продавца (либо Залогодателя при залоге имеющегося Жилого помещения) по уплате налога на имущество в отношении продаваемой (закладываемой) Квартиры/Жилого дома с земельным участком приобретенного в порядке наследования или дарения (если применимо)
|
Копия
|
|
8
|
Выписка из финансово-лицевого счета по Жилому помещению
|
Копия
|
|
9
|
Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорт либо свидетельство о рождении – для граждан, не достигших 14-летнего возраста)
|
Копии
|
|
10
|
Документы, подтверждающие дееспособность Продавца (собственника/собственников) Жилого помещения (водительские права, разрешение на право ношения оружия, медицинские справки из наркологического и психоневрологического диспансеров и др.)
|
Копии
|
|
11
|
Документы, подтверждающие правовой статус Продавца – юридического лица и полномочия его должностных лиц на заключение Договора купли-продажи Жилого помещения (в случае, когда Продавцом является юридическое лицо)
|
Копии
|
|
12
|
Свидетельство о браке/расторжении брака, документ, удостоверяющий личность супруга, если Продавец (либо Залогодатель - при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) состоит в браке, либо состоял на момент приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком, а также брачный контракт или соглашение о разделе имущества, если таковые заключались (если применимо)
|
Копия
|
|
13
|
Соглашение о разделе имущества/Решение суда, если Продавец (либо Залогодатель - при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) на момент приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком состоял в браке, а к настоящему времени брак расторгнут (если применимо)
|
Копия
|
|
14
|
В случае если Квартира/Жилой дом с земельным участком приобретены в браке – согласие супруга/супруги (бывшего супруга/супруги) Продавца (либо Залогодателя - при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) на совершение сделки с Квартирой/Жилым домом с земельным участком (нотариально удостоверенное) и/или документы, указанные в п.п. 10, 11 списка
|
Копия
|
|
15
|
Документы (справка, свидетельство и т.д.) органов ЗАГС либо свидетельство о браке, если Продавец (либо Залогодатель при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) поменял фамилию с момента приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком
|
Копия
|
|
16
|
Разрешение (согласие) Органа опеки и попечительства (если применимо)
|
Копия
|
|
17
|
Отчет об оценке Квартиры/Жилого дома с земельным участком
|
Оригинал
|
|
18
|
|
Оригинал
|
|
19
|
Другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки
|
|
|
При залоге права аренды земельного участка помимо вышеперечисленных документов предоставляются:
|
|
1
|
Договор аренды земельного участка
|
Копия
|
|
2
|
Документы, подтверждающие своевременное внесение арендных платежей
|
Копия
|
|
3
|
Документы, подтверждающие уведомление собственника земельного участка о передаче права аренды земельного участка в залог, если договором аренды не предусмотрено иное
|
Копия
|
Скачать анкету
Скачать лист предварительной квалификации
Скачать декларационный лист заемщика
ЗАО «СПб-РегионИпотека» оставляет за собой право затребовать иные документы, которые могут повлиять на решение о предоставлении займа.
|