Список необходимых документов

 

                                                                                                                                                                                       

                                         При подаче документов сотруднику ЗАО "СПб-РегионИпотека" предъявляются оригиналы документов для сравнения

 

                                                                        Список документов, необходимых для получения кредита (займа) по Заемщику
                                                                                                                           (для наемных работников)

 

версия для печати

 

 

№ п/п

Наименование документа

Копия / оригинал

Документы, обязательные к предоставлению:

1

Заявление-анкета на предоставление ипотечного (жилищного) кредита/займ (скачать)

Оригинал

2

Основной документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ (все страницы, включая пустые)

Копия, оригинал для сличения

3

Второй документ (кроме паспорта), удостоверяющий для целей проверки личность заемщика: паспорт для выезда и въезда в РФ (заграничный паспорт), водительское удостоверение, разрешение на право ношения оружия, охотничий билет, пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении и т.д.

Копия, оригинал для сличения

4

Свидетельство государственного пенсионного страхования

Копия, оригинал для сличения

5

Свидетельство о присвоении ИНН

Копия, оригинал для сличения

6

Документы, подтверждающие отношение к воинской обязанности (воинский билет, приписное свидетельство) – в случае наличия возможности призыва на военную службу

Копия

7

Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т. п.)

Копия

8

Выписка из домовой книги, поквартирная карточка, выписка из лицевого счета либо иной документ, выданный уполномоченным органом о регистрации по месту жительства либо по месту пребывания

Копия

9

Медицинские справки из наркологического и психоневрологического диспансеров либо водительские права,  разрешение на право ношения оружия

Оригинал (для медицинских справок из наркологического и психоневрологического диспансеров)

Копия и оригинал для сличения (для водительских прав и  разрешения на право ношения оружия)

10

Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака/решение суда о расторжении брака

Копия, оригинал для сличения

11

Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги Заемщика (не являющегося Залогодателем) на совершение ипотечной сделки (предоставляется после получения одобрения банка) либо заявление от Заемщика-Залогодателя об отсутствии зарегистрированного брака

Оригинал либо нотариально удостоверенная копия

12

 

Свидетельства о рождении или паспорта детей (в случае участия детей в ипотечной сделке)

Копия

13

Копия трудовой книжки, заверенной работодателем (все страницы заверены подписью уполномоченного лица организации и печатью, на последней странице с указанием «Работает по настоящее время»)

Копия

14

Декларационный лист доходов и расходов Заемщика (Созаемщиков) (скачать)

Оригинал

15

Трудовой договор

Копия, заверенная работодателем

16

Справка о доходах по форме 2 НДФЛ либо по форме утвержденной Банком (скачать)

Оригинал

Документы, предоставление которых желательно в случае их НАЛИЧИЯ или по отдельному запросу Корпоративного регионального оператора

1

Лицензия на приобретение оружия

Копия

2

Брачный договор

Нотариально удостоверенная копия

3

Документы, подтверждающие наличие в собственности активов (недвижимость, транспортные средства и др.)

Копия

4

Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т. п.)

Копия

5

Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг)

Копия

6

Документы, подтверждающие участие в хозяйственных обществах (устав, договор, свидетельство о государственной регистрации соответствующего хозяйственного общества)

Копия

7

Документы, подтверждающие наличие кредитной истории и/или наличие текущих кредитов (с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств либо со справкой кредитора о размере ссудной задолженности)

Копия

8

Иные документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в обязательных к предоставлению документах (по запросу Корпоративного или Регионального оператора)

Копия

  

 

 

Список документов, необходимых для получения кредита (займа) по Заемщику
(для владельцев бизнеса, участие которых в уставном капитале организации свыше 25%)
 

№ п/п

Наименование документа

Копия / оригинал

Документы, обязательные к предоставлению:

1

Заявление/Декларация на получение займа (кредита)

Оригинал

2

Основной документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ (все страницы, включая пустые)

Копия

3

Второй документ (кроме паспорта), удостоверяющий для целей проверки личность заемщика: паспорт для выезда и въезда в РФ (заграничный паспорт), водительское удостоверение, разрешение на право ношения оружия, охотничий билет, пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении и т.д.

Копия

4

Свидетельство о присвоении ИНН

Копия

5

Документы, подтверждающие отношение к воинской обязанности (воинский билет, приписное свидетельство) – в случае наличия возможности призыва на военную службу

Копия

6

Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т. п.)

Копия

7

 

Выписка из домовой книги либо иной документ, выданный уполномоченным органом о регистрации по месту жительства либо по месту пребывания

Копия

8

Медицинские справки из наркологического и психоневрологического диспансеров либо водительские права, разрешение на право ношения оружия

Оригинал (для медицинских справок из наркологического и психоневрологического диспансеров)

Копия (для водительских прав и  разрешения на право ношения оружия)

9

Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака/решение суда о расторжении брака

Копия

10

Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги Заемщика (не являющегося Залогодателем) на совершение ипотечной сделки (предоставляется после получения одобрения банка) либо заявление от Заемщика-Залогодателя об отсутствии зарегистрированного брака

Оригинал либо нотариально удостоверенная копия

11

 

Свидетельства о рождении или паспорта детей (в случае участия в ипотечной сделки)

Копия

13

Учредительные документы организации (со всеми изменениями и дополнениями)

Копии, заверенные организацией

14

Документы, подтверждающие назначение исполнительного органа (директора) и главного бухгалтера

Копии, заверенные организацией

15

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

Копия, заверенная организацией

16

Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе

Копия, заверенная организацией

17

Документы об уплате налогов:

- о применяемой системе налогообложения;

- бухгалтерская отчетность (за последний календарный год и истекший период календарного года) с отметкой налогового органа о принятии

Копии, заверенные организацией

18

Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату подачи заявления на получение кредита (займа)

Оригинал

19

Документы, подтверждающие наличие кредитной истории и текущих обязательств организации (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма/уведомления от кредитора)

Копии, заверенные организацией

20

Договоры (3-5 шт.) с основными покупателями / поставщиками / контрагентами

Копии, заверенные организацией

21

Лицензии, сертификаты, патенты

Копии, заверенные организацией

22

Договоры аренды или свидетельства о праве собственности на офисные и производственные помещения

Копии, заверенные организацией

23

Декларационный лист доходов и расходов Заемщика (Созаемщиков)

Оригинал

Документы, предоставление которых желательно в случае их НАЛИЧИЯ или по отдельному запросу Корпоративного регионального оператора

1

Отчет независимого оценщика об уровне дохода от владения бизнесом

Оригинал

2

Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью

Копии

3

Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды

Копии

4

Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев

Копии

5

Свидетельство о регистрации по месту пребывания

Копия

6

Лицензия на приобретение оружия

Копия

7

Брачный договор

Нотариально удостоверенная копия

8

Документы, подтверждающие наличие в собственности активов (недвижимость, транспортные средства и др.)

Копии

9

Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т. п.)

Копии

10

Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг)

Копии

11

Документы, подтверждающие участие в хозяйственных обществах (устав, договор, свидетельство о государственной регистрации соответствующего хозяйственного общества)

Копии

12

Документы, подтверждающие наличие кредитной истории и/или наличие текущих кредитов (с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств либо со справкой кредитора о размере ссудной задолженности)

Копии

13

Иные документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в обязательных к предоставлению документах (по запросу Корпоративного регионального оператора)

Копия

  

 

 

 

  

                                                      Список  документов, необходимых для получения ипотечного либо жилищного кредита (займа)

                                                                                                                      по Жилому помещению

 

версия для печати

 

№ п/п

Наименование документа

Копия / оригинал

При залоге Жилого помещения/Жилого дома с земельным участком предоставляются:

1

Документы – основания приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком Продавцом (либо Залогодателем при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) – (Договор купли-продажи, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство и пр.)

Копии

2

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на продаваемую Квартиру/Жилой дом с земельным участком (либо Залогодателя при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) – (иной документ о праве собственности на Жилое помещение если приобретено до ЕГРП)

Копия

3

Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений, арестов и правопритязаний на Квартиру/Жилой дом с земельным участком, выданная не ранее чем за 14 календарных дней до ипотечной сделки. Если сведения о  Жилом помещении в ЕГРП отсутствуют, рекомендуется запросить помимо выписки из ЕГРП справку об отсутствии обременений, арестов и правопритязаний из органа, зарегистрировавшего права на Жилое помещение

Оригинал

4

Выписка из домовой книги или иной документ, выданный не ранее чем за 14 календарных дней до ипотечной сделки уполномоченным органом о лицах, зарегистрированных по адресу Квартиры/Жилого дома

Копия

5

Действующие экспликация (технический паспорт) и поэтажный план (план объекта недвижимости) или паспорт на Квартиру/Жилой дом, выданный органами технической инвентаризации

Копия

6

 

Кадастровый план Земельного участка (предоставляется при залоге Жилого дома с земельным участком/правом аренды на земельный участок)

Копия

7

Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности Продавца (либо Залогодателя при залоге имеющегося Жилого помещения) по уплате налога на имущество в отношении продаваемой (закладываемой) Квартиры/Жилого дома с земельным участком приобретенного в порядке наследования или дарения (если применимо)

Копия

8

Выписка из финансово-лицевого счета по Жилому помещению

Копия

9

Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорт либо свидетельство о рождении – для граждан, не достигших 14-летнего возраста)

Копии

10

Документы, подтверждающие дееспособность Продавца (собственника/собственников) Жилого помещения (водительские права,  разрешение на право ношения оружия, медицинские справки из наркологического и психоневрологического диспансеров и др.)

Копии

11

Документы, подтверждающие правовой статус Продавца – юридического лица и полномочия его должностных лиц на заключение Договора купли-продажи Жилого помещения (в случае, когда Продавцом является юридическое лицо)

Копии

12

Свидетельство о браке/расторжении брака, документ, удостоверяющий личность супруга, если Продавец (либо Залогодатель -  при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) состоит в браке, либо состоял на момент приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком, а также брачный контракт или соглашение о разделе имущества, если таковые заключались (если применимо)

Копия

13

Соглашение о разделе имущества/Решение суда, если Продавец (либо Залогодатель - при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) на момент приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком состоял в браке, а к настоящему времени брак расторгнут (если применимо)

Копия

14

В случае если Квартира/Жилой дом с земельным участком приобретены в браке – согласие супруга/супруги (бывшего супруга/супруги) Продавца (либо Залогодателя - при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) на совершение сделки с Квартирой/Жилым домом с земельным участком (нотариально удостоверенное) и/или документы, указанные в п.п. 10, 11 списка

Копия

15

Документы (справка, свидетельство и т.д.) органов ЗАГС либо свидетельство о браке, если Продавец (либо Залогодатель при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) поменял фамилию с момента приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком

Копия

16

Разрешение (согласие) Органа опеки и попечительства (если применимо)

Копия

17

Отчет об оценке Квартиры/Жилого дома с земельным участком

Оригинал

18

Обязательство о снятии с регистрационного учета от Продавца и иных лиц, зарегистрированных в приобретаемом Жилом помещении (нотариально удостоверенное)

Оригинал

19

Другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки

 

При залоге права аренды земельного участка помимо вышеперечисленных документов предоставляются:

1

Договор аренды земельного участка

Копия

2

Документы, подтверждающие своевременное внесение арендных платежей

Копия

3

Документы, подтверждающие уведомление собственника земельного участка о передаче права аренды земельного участка в залог, если договором аренды не предусмотрено иное

Копия

 
 
  
 
Формы документов:

    
Скачать анкету

Скачать лист предварительной квалификации

Скачать декларационный лист заемщика

 
 ЗАО «СПб-РегионИпотека» оставляет за собой право затребовать иные документы, которые могут повлиять на решение о предоставлении займа.

 

 

 

 

 

© 2007-2012 СПб-РегионИпотека Все права защищены