Кредит на покупку готового и строящегося жилья

 

Уважаемые господа!

Закрытое акционерное общество «СПб-РегионИпотека» сообщает Вам об изменениях в своей Продуктовой линейке, которая действует с 13 октября 2010 года.

С 1 мая по 1 августа 2012 введен в действие дополнительный кредитный продукт «КРЕДИТ СПЕЦИАЛЬНЫЙ», который позволяет приобрести готовое жилье, находящееся в собственности Банка, его Партнеров или ЗАО "СПб-РегионИпотека", по минимальной ставке 11%.

В случае, если размер первоначального взноса по кредиту составляет от 30% до 75% от стоимости жилого помещения в залоге, он выдается по условиям кредитного продукта «КРЕДИТ КЛАССИЧЕСКИЙ СТАНДАРТНЫЙ 1» со ставкой 12% или «КРЕДИТ КЛАССИЧЕСКИЙ НОВОСТРОЙКА ГОСПРОГРАММА» со ставкой 11%.

 C 21 сентября 2011 г. в Продуктовую линейку введен новый кредитный продукт – «КРЕДИТ КЛАССИЧЕСКИЙ СТАНДАРТНЫЙ 2», со ставкой 13% годовых. Особенностью данного продукта является то, что минимально возможный размер первоначального взноса снижен до 20% от стоимости жилого помещения, оформляемого в залог по кредиту.

Для выдачи ипотечных займов на приобретение жилого помещения в строящихся домах предусмотрен продукт «КРЕДИТ КОМБИНИРОВАННЫЙ», позволяющий получать кредит на приобретение строящегося жилья при залоге имеющегося жилья, с процентной ставкой 14%, и с минимальным первоначальным взносом 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Для выдачи кредитов на приобретения стрящегося жилья при отсутствии жилого помещения в нашей линейке имеется продукт «КРЕДИТ СОИНВЕСТОР», предметом залога при котором является само строящееся жилье.

Ставка по указанному продукту составляет 13% годовых, с дальнейшим снижением ставки, после регистрации права собственности и оформления закладной на построенное Жилое помещение, до процентных ставок по продукту «КРЕДИТ КЛАССИЧЕСКИЙ».

В случае приобретения жилья, расположенного в объекте-участнике Программы инвестиций Внешэкономбанка, при условии регистрации права собственности не позднее 31.03.2012, процентная ставка после регистрации права собственности снижается до 11%.

Кредит «Соинвестор» распространяется на объекты, которые аккредитованы в ЗАО «СПб-РегионИпотека».

Порядок подтверждения доходов - в декларационной форме.

Мы надеемся, что изменения в нашей Продуктовой линейке сделают Ваши планы по приобретению собственного жилья еще более реальными.

Генеральный директор

ЗАО «СПб-РегионИпотека»                                 Владислав Семенов

 

 

Основные условия кредитования

  • Валюта кредита – российские рубли.
  • Цель кредитования – приобретение готового и строящегося жилья.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Возраст заемщика - от 18 до 60 лет.
  • Заемщиков может быть несколько, в т.ч. не состоящих в родственных отношениях.
  • Подтверждение дохода заемщиков - в декларационной форме.
  • Платежи – равные в течение всего срока кредитования (аннуитетные).
  • Предмет залога – приобретаемое жилье, имеющееся жилье, а также право по договору приобретения строящегося жилья.
  • На дату проведения сделки заемщики должны иметь регистрацию на территории РФ.
  • Кредиты выдаются на приобретение объектов только в городе Санкт-Петербурге, городе Всеволожске, во Всеволожском районе Ленинградской области и в городе Калининграде.

 

 Продуктовая линейка ЗАО "СПб-РегионИпотека"
 

 

Название продукта

КЛАССИЧЕСКИЙ

НОВОСТРОЙКА-ГОСПРОГРАММА

СТАНДАРТНЫЙ 1

СТАНДАРТНЫЙ 2

Описание

Заем/кредит на приобретение Жилого помещения (квартиры) на вторичном рынке у юридического лица1

Заем/кредит на приобретение Жилого помещения (квартиры) на вторичном рынке

Заем/кредит на приобретение Жилого помещения (квартиры) на вторичном рынке

Цель кредитования

Приобретение Жилого помещения (квартиры) в домах, введенных в эксплуатацию не ранее 01.01.20092

Приобретение Жилого помещения (квартиры)

Приобретение Жилого помещения (квартиры)

Ставка

по займу/кредиту

11 %

12 %

13 %

Срок займа/кредита

≤360 мес.3

Первоначальный взнос

30% - 75%

30% - 75%

20% - 75%

Подтверждение дохода

В соответствии со Стандартами Банка

Страхование

Без обязательного страхования жизни Заемщика 

Предмет залога

Залог приобретаемого в собственность Жилого помещения (квартиры)


Название продукта

КОМБИНИРОВАННЫЙ

Описание

Заем/кредит на приобретение Жилого помещения (квартиры) на первичном рынке

Цель кредитования

Приобретение строящегося Жилого помещения - приобретение права (требования) на квартиру в строящемся многоквартирном доме

Ставка

по займу/кредиту

14 %

Срок займа/кредита

≤ 360 мес.3

Первоначальный взнос

15% - 75%4

Подтверждение дохода

В соответствии со Стандартами Банка

Страхование

Без обязательного страхования жизни Заемщика

Предмет залога

Залог имеющегося в собственности

Жилого помещения (квартиры)


Название продукта

СОИНВЕСТОР

НОВОСТРОЙКА-СТАНДАРТНЫЙ

НОВОСТРОЙКА-ГОСПРОГРАММА

Описание

Заем/кредит на приобретение Жилого помещения (квартиры) на первичном рынке

Заем/кредит на приобретение Жилого помещения (квартиры) на первичном рынке

Цель кредитования

Приобретение строящегося Жилого помещения - приобретение права (требования) на квартиру в строящемся многоквартирном доме

Приобретение строящегося Жилого помещения - приобретение права (требования) на квартиру в строящемся многоквартирном доме

Ставка

по займу/кредиту


13 % со снижением процентной ставки до

12 % после регистрации права собственности заемщика, выдачи текущему кредитору закладной и страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения в пользу текущего кредитора

13 % со снижением процентной ставки до

11 % после регистрации права собственности заемщика и оформления закладной при соблюдении условия оформления права собственности заемщика на завершенное строительством жилое помещение и выдачи текущему кредитору закладной не позднее 31.03.2013 г.5

Срок займа/кредита

≤360 мес.3

Первоначальный взнос

20% - 75%

Подтверждение дохода

В соответствии со Стандартами Банка

Страхование

Без обязательного страхования жизни Заемщика

Предмет залога

Залог права (требования) по договору приобретения строящегося Жилого помещения с условием аккредитации объекта в соответствии с «Правилами рефинансирования кредитов (займов) на приобретение строящегося жилья и участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ», а также в соответствии с иными требованиями Банка


Название продукта

СПЕЦИАЛЬНЫЙ

Срок действия

С 01.05.2012 по 01.08.2012

Цель кредитования

Приобретение строящегося Жилого помещения, собственниками которого являются:

  • АБ "ГПБ-Ипотека" (ОАО);
  • Юридические лица, для которых АБ "ГПБ-Ипотека" (ОАО) является сервисным агентом по закладным в соответствии с заключенными договорами;
  • Корпоративные операторы АБ "ГПБ-Ипотека" (ОАО) (в соответствии с определением, данным Стандартами АБ "ГПБ-Ипотека" (ОАО))

Ставка

по займу/кредиту

11 %

Срок займа/кредита

В соответствии со Стандартами Банка

Размер кредита/займа

В соответствии со Стандартами Банка

Подтверждение дохода

В соответствии со Стандартами Банка

Коэффициент П/Д

В соответствии со Стандартами Банка

Страхование

В соответствии со Стандартами Банка

Предмет залога

Залог приобретаемого в собственность Жилого помещения (квартиры)

 

 

1. Продавцом (собственником) жилого помещения является юридическое лицо, вне зависимости от того, сколько договоров уступки прав требования на жилое помещение и/или договоров купли-продажи было заключено до него «по цепочке», при условии отсутствия в «цепочке» физических лиц как собственников или как индивидуальных предпринимателей (для подтверждения предоставляется оригинал выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

 

2. Для подтверждения соответствия условия по дате ввода дома в эксплуатацию – предоставляется технический паспорт здания.

 

3. Максимально возможный срок займа/кредита устанавливается с учетом «отрицательной амортизации».

 

4. От стоимости приобретаемого жилья.

 

5. При оформлении права собственности заемщика на завершенное строительством жилое помещение и выдаче текущему кредитору закладной после 31.03.2013, заем/кредит не подпадет под Программу инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного и ипотеку в 2010-2013 г.г., в этом случае процентная ставка снижается до 12 %.
При работе по договорам уступки, заключенным к договорам долевого участия в строительстве, такие договоры должны проходить гос.регистрацию. а цедентами по договорам уступки права должны являться юридические лица: застройщики или любые по счету правообладатели строящегося жилого помещения, независимо от того, сколько договоров уступки прав требования на жилое помещение было заключено до них «по цепочке», при условии отсутствия в «цепочке» физических лиц как собственников или как индивидуальных предпринимателей. 
 

 

  

 

Со списком необходимых документов Вы можете ознакомиться здесь

  

© 2007-2012 СПб-РегионИпотека Все права защищены